女人購物狂

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

辦公租賃市場再度報佳音！台北市南京東路三段新地標大樓、號稱「辦公大樓界的帝寶」的「宏盛國際金融中心」，根據實價登錄最新資訊，3樓192.55坪辦公室每坪月租金達3,426元，以「跳空漲停」姿態創下區域「天價」，躍居中山區「樓王」，係由日本國寶建築師丹下健三旗下的「丹下都市建築設計事務所」承租。市場預期，其高樓層租金行情將「坐3望4」。

第一太平戴維斯協理丁玟甄昨（14）日表示，曾開價整棟200億元求售、但因台北市捷運聯開案權配比爭議而延宕出售的「宏盛國際金融中心」，近年來同步開放對外招租，結果租金行情硬挺，已直追信義計畫區身價最貴的頂級辦公大樓「台北101」、「遠雄信義金融大樓」等。

根據實價登錄資訊，「宏盛國際金融中心」3樓192.55坪辦公室，租金行情每坪達3,426元，每月總租金為65.96萬元，簽約時間是2016年12月。

據悉，砸大錢承租的客戶是日本「國寶建築師」丹下健三之子丹下憲孝，在台灣設立的「丹下都市建築設計事務所」，同時也是親手操刀規畫設計「宏盛國際金融中心」的重量級建築師。

丁玟甄表示，「宏盛國際金融中心」租賃案還有幾層樓已陸續成交，但並未全數對外實價登錄揭露。如，6樓由遊戲業掌中乾坤承租，7樓由遊戲業幻想娛樂承租，8樓則由日商台灣基恩斯承租。預期未來高樓層租金行情，將「坐3望4」。

世邦魏理仕昨天公布2016年第四季「台北市辦公室市場觀點」指出，「宏盛國際金融中心」最近也出現最大一筆大面積租賃成交案，正是台灣基恩斯承租8樓總計570坪，在12月登記，先前宏盛開價每坪月租3,500元，市場估計實際租金成交價格應落在3,300～3,500元間，優於預期；另外，16～18樓也由台北市政府相關局處進駐辦公，預期高樓層的租金身價看俏。
 

在上市公司擔任主管、今年70歲張先生因工作所需，每天要盯著電腦工作15小時，9年前突然左眼視力從1.2瞬間降至0.03，險失明，經檢查發現是多足型脈絡膜血管病變型黃斑部病變，經治療後，視力獲得改善，至今未復發。

多足型脈絡膜血管病變型黃斑部病變相較一般老年性黃斑部病變更為嚴重，中華民國視網膜醫學會理事鄭成國醫師表示，若脈絡膜層新生血管，發生不正常的擴大及膨脹，產生息肉瘤或血管瘤，容易造成出血、滲漏及水腫，尤其血管瘤的範圍較大，一旦破裂常導致失明，如同在黃斑部有個未爆彈，隨時會爆炸。

在台灣65歲以上老年人，罹患濕性老年性黃斑部病變機率約1.9%，其中有50%屬於多足型脈絡膜血管病變型黃斑部病變，高出西方國家4倍，且罹病年紀平均68歲，比一般老年性黃斑部病變年輕7歲，由於上述患者因沒有近視也沒有糖尿病史，很可能是用眼過度加上老化才引發多足型脈絡膜血管病變型黃斑部病變。

衛福部也陸續增加另外3種適應症之健保給付：糖尿病性黃斑部水腫、多足型脈絡膜血管病變型黃斑部病變、中央視網膜靜脈阻塞續發黃斑部水腫，讓過去視為眼癌的黃斑部疾病，多了一個治療選擇。

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