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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元-3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額跌幅達25％。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。

林口屋主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60-70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年通車後，帶動周邊行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額大幅回跌。

通車屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮，尤其既有商圈區域更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。
 

工商時報【彭禎伶╱台北報導】最新出版

2017年剛掀開序幕，各界都預期今年經濟會比去年好，美國又開始加速升息腳步，資金似乎會重回投資市場，但黑天鵝隨時可能出沒下，壽險業者祭出投資型保單，要先搶攻1月的年終及紅包行情，專家替你理財的類全委帳戶，搭配附保證給付機制，要提供保戶進可攻退可守的投資管道。

國泰人壽、台灣人壽、富邦人壽及保誠人壽都認為，今年投資型保單買氣可望比2016年回升，主要有二大理由，一是因為傳統壽險保單保費調整，以純保費計算保障的投資型壽險，可滿足想要基本保障、但要嚴控保費預算的族群。二即今年經濟成長率預估比去年好，投資報酬率可望比去年佳，但市場利率仍在相對低點，最保守型的投資收益不高，投資型保單搭配類全委帳戶，可為想要增加投資收益又看不準投資方向者，提供相對保守又有機會增加收益的投資方式。

據壽險公會統計，2016年上半年投資型保單保費收入834億元，比2015年同期衰退54％以上，但下半年買氣即有回升，到去年11月止，投資型保單保費達1,761億元，等於下半年5個月增加927億元，全年預估可有1,950～2,000億元的水準，壽險業者預估今年投資型保單會比去年更佳。

國泰人壽近年在投資型保單保費收入上一直居龍頭地位，今年也將進一步強化市占，目前已有類全委帳戶月月撥回型、附保證給付型的投資型保單，且還在研議推出固定收益債券型投資型保單，由於利變型保單仍在觀望市場利率走向，預估1月下旬即可望見到投資型保單買氣回升。國壽目前主打商品有月月撥回的類全委帳戶型投資型保單，如月月康利，也有類全委帳戶再增加附保證給付型，即不扣除已領金額，身故給付保證不低於投保當時美元總保費的飛揚人生，目前買氣都不錯，預估今年仍會加溫。

台灣人壽則是引進美國主流型商品，主打附保證類全委帳戶投資保單鑫樂退，鼓勵保戶累積退休基金，約定一定年齡領取年金後，即會保證領到的年金不低於總繳保費，同時保戶若5年以上都不領回帳戶金額，每滿5年即有25％的加值回饋金，鼓勵保戶長期投資。

保誠人壽則是主打3年持續繳費，即會連3年回饋帳戶平均價值0.5％的回饋金的三五寶島變額壽險，其投資型保單同樣是月月撥回型類全委帳戶。

富邦人壽則是有一籃子月配息基金及類全委帳戶二大類投資型保單，而與富邦投信合作的類全委帳戶，訴求波動性低，預估是今年主流商品。

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